VILLA KAZANÓW
Siedziba zarządcy majątku księcia Wilhelma Ernsta von Sachsen-Weimar-Eisenach.
Villa Kazanów na sprzedaż
W południowo-zachodniej części Polski, w Kazanowie znajduje się obiekt pałacowy z XIX wieku, który obecnie jest na sprzedaż.
Dla kogo?
dla szukających poczucia przestrzeni i wolności, spokojnego miejsca do życia i pracy oraz wychowywania dzieci (przedszkole, szkoła podstawowa i średnia), z dogodnym dojazdem do Wrocławia
dla doceniających oryginalną i niepowtarzalną architekturę domu z duszą
dla miłośników roślin ozdobnych - stworzony ogród/arboretum unikatowych roślin w skali kraju oraz werandy przeznaczone na ogród zimowy
dla inwestorów: możliwość podziału na atrakcyjne apartamenty (dom z 4 wejściami, łatwo podzielny na 6- 7 odrębnych lokali, a otwarte pozwolenie na budowę umożliwia dokonywanie zmian na starych zasadach oraz otrzymania dotacji do 370 tys. zł i odliczeń od podatków z ulgi na zabytki)
dla ceniących rozwój osobisty: prężnie działające ośrodki kulturalne i sportowe oraz muzyczne/taneczne, artystyczne. Możliwość realizowania pasji w kołach zainteresowań dla dorosłych i dzieci oraz licznych zawodach sportowych
dla lubiących zwiedzać -okolica bogata w miejsca zabytkowe i atrakcyjne turystycznie oraz kochających sporty zimowe
dla zainteresowanych zakupem zdrowej żywności u okolicznych przetwórców i hodowców
oczekujących niezależności żywnościowej - własna ziemia rolna 1,57 ha, co uprawnia do otrzymania statusu rolnika, własna studnia poniemiecka przy domu
szukających niezależności energetycznej - panele fotowoltaiczne, możliwość postawienia wiatraka na ziemi rolnej na górce - korzystne wiatry (możliwość skorzystania z dotacji państwowej)
Film o nieruchomości
Szczególnym walorem nieruchomości jest odtworzona ręcznie oryginalna fasada, jak i kunsztowna ozdoba snycerska z motywami roślinnymi.
Otoczenie
Pałacyk jest usytuowany na ponad 1,5 hektarowym terenie zagospodarowanym licznymi i unikalnymi na skalę europejską drzewami i krzewami, stanowiącymi prywatny park i ogród.
Wnętrza
Na powierzchni 482 mkw. powierzchni użytkowej znajduje się łącznie 15 pokoi. Sercem willi jest reprezentacyjny wysoki na blisko 6 metrów hall z odrestaurowanymi XIX-wiecznymi freskami o motywach roślinnych. Strop zdobią też ozdobne drewniane belki. Na podłogach oryginalne szerokie deski sosnowe i parkiet dębowy. Oryginalna stolarka drzwiowa poddana renowacji.
Lokalizacja
48 km od Wrocławia (do centrum)
3 km od Białego Kościoła (stacja PKP, szkoła podstawowa, przedszkole, jezioro, kościół)
25 km od wjazdu na autostradę A4
Kultura i Sport
Dom Kultury Strzelin 8 km kulturastrzelin.pl
Dom Kultury Ziębice 13 km zck.ziebice.pl,
Kino Strzelin 8km kinostrzelin.pl
Orkiestra mandolinowa 13 km Facebook
Warsztaty ceramiczne 5km Facebook,
Projekty kulturalne 3 km (1) Facebook
Projekty dla kobiet Lawendowa alternatywa w Baldwinowicach 17km Facebook
Jazda konna i koncerty w Nowinie 11km (1) Facebook
Teatr Stajnia Metamorficzna w Nowinie 11 km
Aquapark Strzelin 8km Aktualności - Aquapark Granit (aquaparkstrzelin.pl)
Klub Piłki Nożnej Strzelinianka Strzelin 7km
Strzeżona plaża w Białym Kościele 3 km Ośrodek Wypoczynkowy w Białym Kościele - Ośrodek Wypoczynkowy Nad Stawami w Białym Kościele (owbialykosciol.pl)
Trasy rowerowe po Wzgórzach Strzelińskich single track Facebook
Kompleks wyciągów narciarskich w Rzeczce – ośrodek Górnik (nartyrzeczka.com) 59km,
Wyciąg narciarski BONERA Ramzová - Jeseníky | oficiální stránky lyžařského areálu | Ramzová | Šerák 73km
Wyciąg narciarski 48 km http://przygorzeski.pl/,
Atrakcje turystyczne
Opactwo Cystersów w Henrykowie 5km http://www.henrykow.eu/
Atrakcje turystyczne Ząbkowic Śląskich 25km zabkowiceslaskie.pl
Twierdza Kłodzko 47km http://twierdza.klodzko.pl/
Twierdza Srebrna Góra 36km forty.pl
Arboretum Wojsławice 15 km arboretumwojslawice.pl
Pałac Kamieniec Ząbkowicki 30 km palacmarianny.com.pl
Zamek Książ 63 km ksiaz.walbrzych.pl
Minizoo Krzelków 9km minizookrzelkow.pl.tl
Dane techniczne nieruchomości
powierzchnia działki: 15 709 mkw. (1,57 ha)
działka B-R 285/3 z domem 0,3055ha, (dodatkowo możliwość dokupienia działki rolnej 285/2 z możliwą zabudową 0,1354ha i działki rolnej IIIb 285/1 - 1,13ha)
pow. całkowita willi (bez tarasów) - 528,66 m2.
pow. użytkowa willi - 482,21 m2.
pow. tarasów - 35,36 m2.
Instalacje:
- nowa instalacja wodno-kanalizacyjna w całym budynku
- nowa instalacja elektryczna oraz CO wykonana w miedziOgrzewanie - piec CO na ekogroszek/pellet w trakcie zmiany na pellet lub pompę ciepła
Panele fotowoltaiczne (full-black) o mocy 6,52kWp
Okna - energooszczędne 3-szybowe (w większości drewno meranti, część PVC)
Tynki nowe wapienno-piaskowe/gładzie gipsowe
Budynek podłączony do 3 komorowego szamba - w trakcie przebudowy na oczyszczalnie biologiczną
Nowe odwodnienie budynku z połączeniem do studni chłonnej
Stolarka drzwiowa oryginalna po renowacji
Podłogi oryginalne szerokie deski sosnowe i parkiet dębowy lub nowe deski sosnowe
w korytarzach zachowane oryginalne płytki cementowe Villeroy&Boch
powierzchnia wykończona 70%
Obiekt poprzez wykonanie ocieplenia fasady, okna trójszybowe, wełnę mineralną na poddaszu oraz instalacje fotowoltaiczną jest energooszczędny, co przekłada się na stosunkowo niskie koszty utrzymania.
Zakres wykonanych prac renowacyjnych
Na działce usunięto budynki gospodarcze o powierzchni całkowitej 500m2, dokonano nasadzeń ponad 200 roślin, w tym unikatowych magnolii, cedrów, platana, sosn i świerków oraz żywopłotów z cisa.
Fasada ocieplona została szarym styropianem (10-15cm grubości), pomalowana najwyższej jakości farbami zolowo-krzemianowymi do renowacji obiektów zabytkowych KEIM. Przy ociepleniu fasady odtworzone zostały wszystkie elementy dekoracyjne w technologii ręcznej, co zapewnia efekt oryginalności.
Od strony wschodniej odtworzona została kunsztowna ozdoba snycerska z motywami roślinnymi. Ponadto przy remoncie dachu odtworzone zostały ozdobne nastawy kominów.
Dach został w 70% całkowicie rozebrany, zdrowe belki konstrukcyjne zostały jedynie nad 20-wieczną przybudówką. Łaty i dachówka ceramiczna Jopek z zdobionymi gąsiorami zostały zamontowane na całym dachu. Dach został też ocieplony 15-cm warstwą wełny mineralnej.
Piwnica o pow. ~45m2 z nową posadzką betonową może służyć jako schron na wypadek wojny.
W holu odrestaurowane zostały XIX wieczne freski o motywach roślinnych oraz ozdobione belki drewniane z początku XX wieku. Zabytkowe płytki zostały wyczyszczone laserem oraz parownicą. Zabytkowe piece kaflowe mają wymieniony szamot, dzięki czemu utrzymają ciepło do 24h.
Jako właściciele Villi i jej renowatorzy jesteśmy dumni z odrestaurowania i uratowania tego zabytkowego obiektu przed popadnięciem w ruinę. Motywacja przywrócenia jego dawnej świetności doprowadziła nas do momentu kiedy z dumą możemy przekazać naszą Villę w kolejne ręce jako dom z duszą do pokochania i realizacji nowych zamierzeń rodzinnych i biznesowych.
My sami chcemy wyruszyć dalej aby przywrócić życie kolejnej zaniedbanej perle Dolnego Śląska.